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同样的【轻钢别墅】,为什么轻钢别墅造价不一样?

发布日期:2020-07-19 14:53 浏览次数:
从2016年开始,随着对节能环保工作的重视,一方面大范围控制河沙开采,大量摧毁浓烟滚滚的砖窑“高炮”,使得国内河沙价格飙涨,传统红砖“一砖难求”,所以绿色行业成为风口,其中的轻钢住房更是不得不提的一个重头戏。
01
材料
先从材料说起,因为很多客户对轻钢材料不是很懂,会导致有些小厂家钻空子,滥用廉价建材时有发生,这种现象不仅会给客户造成严重的损失,也形成了一种行业乱象,这对轻钢的推广是非常不利的。
01轻钢别墅材料
轻钢龙骨
轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种:
一种为【Q235热镀锌钢材】,其强度≥2~3,强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时,这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量最大的主材,因其价格便宜,至使其房屋整体造价相对低廉很多。
另一种为【G550热镀铝镀锌钢材】,其强度为≥9,强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件最低可用90年,经大学专业实验室检测寿命为275年。
优质厂家采用G550双面镀铝锌150g/㎡冷轧板材为原材料的C型
龙骨作为轻钢结构材料。
轻钢别墅的墙芯目前在行业内分为两大派系:两板一芯的空心墙和3D浇铸技术的实心墙;两板一芯的空芯墙体采取的填充料大多为纤维棉,但有些厂家为了节约成本,会使用普通的吸音棉,这种普通的吸音棉无论是保温、隔音还是防火性都远远不及纤维棉,因此会导致轻钢别墅造价不一样。

 

 
02交付标准
经常在后台收到一些朋友的问题,有一个让我印象很深刻,“那些说10万就能建轻钢别墅是真的吗?”每到此时,我就会哭笑不得,这么说吧,10万建一个别墅的现象就类似于花9.9元在拼多多上买一个投影仪,9.9元的确实便宜,但是你敢买吗?就算敢买,又能用几天呢?每一分便宜的背后,实际上是更大的坑。
每一分便宜的背后,都默默标上了更昂贵的价格
一般情况下,建轻钢别墅,正规企业的交付标准包含外墙装饰、装修和门窗,卫生间、厨房、防水防火工程、隐蔽工程等,就连水电施工费用,也是按照标准收取,绝不会乱来,而这些都包含,报价一般达到1.6k/㎡,是比较合理的报价;而有些小企业为了尽快揽到客户,采用简单粗暴的方式,不含门窗,不含隐蔽工程,不含装修,这样下来,可以报一个看起来很低的价格,有些不是很懂门道的客户一对比价格,觉得这个报价比较便宜,就直接下单了,殊不知,后来接踵而来的是,是更多的费用,并且,还需要自己联系施工,花费了更多的金钱不说,很多精力也搭进去了,实在是得不偿失。


 
 
03售后保障
轻钢别墅在国内引进的时间不算很长,很多人由于各种不了解,还处于观望的状态。有一些愿意接受和尝试新鲜事物的人敢做第一批吃螃蟹的人。但是,虽然轻钢理论使用寿命为200多年,在国外也经过了验证。但在国内,别墅建成之后,后期如果出现风险,在合同内约定的部分应该是由承建商负责。所以,正规的承建公司都会告诉你,我们有多少年维护保养服务和终身售后服务。
而有一些不良商家,为了圈一波钱就走,建房的时候选取各种便宜的建材,房子建好之后,收到钱就不见踪影,后期出现各种问题的时候,业主根本找不到人解决,这样做不仅给业主造成很大的损失,也给行业造成非常恶劣的影响,让人们对轻钢别墅的印象变差,严重扰乱市场经济。
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